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Centro Comercial Aberto (CCAs) PDF Imprimir e-mail
CCAsEm Espanha o sector comercial supõe actualmente cerca de 14% do P.I.B., 16% do emprego, e 30% das empresas – excluindo o sector agrário. Apesar da importância do sector comercial (em especial as PMEs) no panomara económico regional, este tem vindo a sofrer graves problemas nos últimos anos, devido a um processo de transformação e evolução na distribuição comercial motivado, em grande parte, pela introdução de novos formatos comerciais (centros comerciais,hipermercados, etc) diferentes hábitos de consumo, assim como pela introdução de novas tecnologias de informação e comunicação nas actividades comerciais.

Antes destas recentes tranformações, as aglomerações comerciais tradicionais das nossas cidades, partiram em desvantagem devido a, entre outras, à escassa cultura associativa dos comerciantes e à pouca exploração das novas tecnologias de gestão e venda. Assim, é necessário uma procura de alternativas que visem a sobrevivência do comércio tradicional em centros urbanos. Alternativas que vão desde uma maior cooperação e associativismo comercial a estratégias de gestão e promoção conjuntas.

Neste contexto nasce a figura dos Centros Comerciais Abertos (CCAs) que se apresentam como um formato comercial que contribui para a modernização dos espaços comerciais tradicionais,onde a sua implementação acarreta consequências positivas de indole económica, social e urbana nas nossas cidades.


O QUE É UM CENTRO COMERCIAL ABERTO?

Um centro comercial aberto é uma forma de organização comercial com uma imagem e estratégia próprias, de todos os agentes económicos implicados numa área delimitada da cidade com uma concepção global de oferta comercial, serviços, cultura e lazer. O Centro Comercial Aberto é constituído através de uma sociedade jurídica e com uma gestão externa comum, onde a figura do gerente apresenta uma importância vital, centralizando a gestão e colocando em prática as diversas linhas estratégicas adoptadas.

Os Centros Comerciais Abertos, reúnem condições para se converterem nas zonas da cidade mais atractivas para se efectuarem as compras, sendo ao mesmo tempo mais rentáveis, e de fácil acesso, com a implementação de parques de estacionamento, caminhos pedonais e campanhas promocionais e de animação.



PILARES DAS CCA E OBJECTIVO FINAL


Especialmente importantes são os papeis das Admnistrações Públicas, na implementação de infraestruturas urbanas, e das Associações Empresariais com a implementação de sistemas de gestão e promoção comercial conjunta. O objectivo final é satisfazer com todas as garantias o cliente do CCA, através das interrelações existentes com as PMEs do comércio tradicional.

CCAs




ELEMENTOS E VANTAGENS DOS CCAs



Os Centros Comerciais Abertos nascem como uma forma de cooperação do comércio, colocando em prática conceitos de modernidade e vantagens competitivas frente a outros formatos comerciais:

CONCEITOS DE MODERNIDADE

- Melhoria social;
- Concepção global de comércio, serviços, cultura e lazer comercial;
- Especialização e maior oferta comercial;
- Gestão conjunta dos comércios;
- Imagem comercial conjunta;
- Promoção, animação e serviços conjuntos para os clientes;
- Criação de parques de estacionamento;
- Acessibilidade para os peõs graças à sua localização no centro urbano;
- Existência de carrinhos de compras;
- Oferta complementar de lazer.


VANTAGENS COMPETITIVAS

O CCA tem um papel importante na função social das nossas cidades (atendimento personalizado, revitalização dos centros urbanos, melhoria do meio ambiente urbano, segurança, etc).

O CCA localiza-se no tecido urbano, coincidindo com os centros históricos das cidades, o que supõe ao mesmo tempo um importante potencial turístico e de reabilitação do património e das zonas comerciais por excelência da cidade.

Um CCA tem vida própria, com uma relação continua com a população em seu redor, geralmente dispondo de espaços abertos e zonas verdes.

Os CCAs disfrutam de uma pluralidade de proprietários o que contribui a redistribuição de capital.

Os comércios localizados num CCA disfrutam de uma exposição continua das suas montras durante 24 horas.

Um CCA é um grande gerador de riqueza para a localidade, já que se trata de um conjunto de PMEs que contribuiem para a sustentabilidade das economias locais.

Um CCA ofereçe parques de estacionamento, diferentes métodos de pagamento e campanhas conjuntas de embelezamento e promoção; contando com a vantagem de se desenvolver nos arredores municipais, podendo-se desta forma contar com o apoio das Admnistrações Locais.

Num CCA podem-se integrar outros serviços além dos comerciais, gerando assim um maior fluxo de pessoas: admnistração pública, saneamento, educação, etc...


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